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中古マンション
落合パークファミリア
東京都新宿区上落合一丁目
6,180万円
支払い目安：
18.3
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
49.77㎡ / 2LDK
1978年築 / 13階 / SRC造
0037-619-94495
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44642-3743
お問い合わせ先：株式会社ワイズ・ハウジング
ポイント
即日見学可、下落合駅1分、ペット飼育可、南西向き、陽当たり・通風・眺望良好、閑静な住宅街、周辺環境充実、管理体制良好、24時間ゴミ出し可、生活利便性良好、アフターサービス保証付
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11.5帖
洋室 6.1帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 49.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立戸塚第三小学校(400m)、新宿区立落合中学校(960m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(240m)、ドラッグストア(240m) |
| その他施設 | 病院(650m)、公園(530m)、銀行(600m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 落合パークファミリア |
| 価格 | 6,180万円 |
| 管理費等 | 9,954円 |
| 修繕積立金 | 6,630円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.1帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 49.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合一丁目1-15 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設・西武建設共同企画体 弊社は不動産総合企業だからこそできる、お客さまに寄り添ったサービスを心がけています。お客さまと一緒に感じ・考え、時間を割いてベストな価値提案をいたします |
| HOME'S 物件番号 | 1544210000445 |
| 情報登録日 | 2026年06月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ワイズ・ハウジング」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ワイズ・ハウジング |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目11-3 正栄ビル3階 |
| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-127-511 |
| 営業時間 | 09:00～22:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第111893号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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